※満室御礼！

現在こちらの物件の募集は終了しております。

愛車と暮らすガレージハウス。

憧れはあっても、「横浜市内で」「手の届く賃料で」探すのは、至難の業だと思っていませんか？

ほとんどの場合、都心に近づくほど、ガレージ付き物件の賃料は跳ね上がり、理想と現実のギャップに悩まされてしまいます。

そんな常識を覆す物件が、今回ご紹介する横浜市都筑区の賃貸ガレージハウス【小山橋ガレージハウス】です。

この建物は築２５年なので、新築物件のようなキラキラ感はありません。

そのため、最新のハイグレードな設備を期待される方には、少々使用感が目立つかもしれません。

ですが、この築年数があるからこそ実現したのが、横浜市内でありながら、

ガレージ付きという希少性を考慮すると破格ともいえる賃料８０,０００円（管理費１,０００円）という価格設定なのです。

しかも、横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅から徒歩１１分。

この好立地で、愛車専用のシャッター付きガレージを持つという夢が、月々の負担を抑えて手に入ります。

早速詳しく見ていきましょう！

壁とシャッターが白で統一され、三角屋根が特徴的な外観。

一軒家のように独立した佇まいですが、屋根の部分のみ隣の住居と繋がった構造となっています。

建物の１階部分がシャッター付きのガレージと玄関ホール、

そして、階段を上った２階部分が居住スペースとなっていて、まさに「ガレージハウス」の理想形。

前面道路は乗用車がすれ違えるほどの道幅が確保されていて、交通量も比較的少ないため、

愛車をガレージから出し入れする際も、落ち着いて車庫入れができる環境です。

さあ、いよいよガレージ内部を見てみましょう。

シャッターは手動式を採用しています。

女性スタッフでもスムーズに開閉出来たので、操作感は◎

電動式のような便利さはありませんが、その分構造がシンプルで故障の心配が少ないという利点があります。

ガレージのサイズはシャッター間口が約２.６ｍ　

幅は手前が約２.６ｍ　奥の広い所で約３.５ｍ

奥行きは約５.５ｍ　高さは約２.４ｍ

大切な愛車がしっかりと一台収まるサイズ感のシンプルなガレージ！

整備や作業を行う際に役立つ備え付けの照明器具が天井に設置されているため、夜間でも明るく作業が可能です。

もちろん、工具の充電や電動器具の使用に欠かせない家庭用電源も完備。

シャッターを開けてすぐ右手にシャッターフック棒置き場があります。

そして、このガレージの魅力は収納力の高さにもあります。

まず、階段の下にはデッドスペースを活かした収納があります。

サイズは幅約２m、奥行き約０.８mほどの空間で、照明も付いています。

さらに、ガレージの奥には扉があり、まるで小さなお部屋のようなスペースが設けられています。

こちらは約幅３.２m、奥行き約０.８mの広さ。

照明や開閉可能な窓もあるため、ちょっとした作業スペースとしても活用できそうですね～

ガレージの床面は、前面の道路よりも高くなっています。

そのため、スムーズに乗り入れができるようスロープが設けられているので、段差を気にせず出入りが可能です。

ただし、スロープがあるとはいえ、道路からガレージへ向けて傾斜があります。

車高を下げているお車やエアロパーツを装着しているお車の場合は、フロントや下回りを擦ってしまう可能性も否定できません。

ご心配な方は、ぜひ内見の際に実際に愛車と合わせて傾斜の具合を確認してみてくださいね～

ガレージの横に配置された玄関は正面からは直接見えにくい造りになっており、

プライバシーが守られやすいのが嬉しいポイント。

また、玄関ドアの前には屋根があるため、雨の日に荷物の出し入れをする際や、鍵を開けるときも濡れる心配がありません。

防犯面では、玄関ドアに鍵が二つ付いています。

こうしたセキュリティ面への配慮は安心感につながりますね！

玄関ドアを開けると、コンパクトながら工夫の凝らされた空間があります。

まず、ドア自体にポストが付いているため、外に出ることなく郵便物を受け取れるのは非常に便利。

さらに、ドアには備え付けの傘立てが付いており、スペースを有効活用できます。

特筆すべきは階段周りの収納です。

下駄箱はありませんが、その代わりに階段下にスペースがあるため、

靴を置いたり、ちょっとした荷物を整理したりするのに活用できそうです。

そして、この物件ならではのユニークな設備が「階段収納」です。

階段の下から三段分が引き出しになっています。奥行きもしっかりありますよ～

ユニークな収納に感心しつつ階段を上がると、２階の居住スペースへと繋がる踊り場のような空間があります。

すぐ右側に窓、左側には扉が２つ設けられています。

撮影した際には照明を点けていませんでしたが、窓のおかげで日中は非常に明るく、光が差し込むのが印象的でした。

窓は開閉可能で、風通しを確保できるのも嬉しいポイントです。

右側の扉を開けるとトイレがあります。

ここにも窓があるのは嬉しいですね～

開閉可能な窓のおかげで、日中は明るい光が差し込み、換気もしっかりできます。

踊り場の正面にあるドアを開けて中に入ると、左にキッチンスペースと、正面に洗面台が見えます。

まずは、毎日の生活に欠かせない水回りから詳しく見ていきましょう～

独立洗面台が備え付けられており、鏡の上のライトと収納スペースが付いています。

特に、洗面台の下の部分は奥行きがあるため、洗剤やストック品などもまとめてしまえそうで便利です。

洗面台の右横には室内洗濯機置場があります。

この洗濯機置場の奥にも開閉可能な窓が付いているため、湿気がこもりやすい水回り空間の換気もバッチリ！

一段高くなったところにある扉を開けるとバスルーム～

バストイレ別はもちろんのこと、追焚機能が付いています。

さらに、このバスルームにも窓が付いており、湿気を逃がしやすく明るい空間です。

照明器具のデザインが可愛らしいのも、日々の疲れを癒す空間として嬉しいポイントです。

さて、お次はキッチンがあるＤＫスペースを見ていきましょう～

広さは４畳で明るい日差しが入る窓があり、お料理も気持ちよく行えそうです。

そして、シンク周りにはおしゃれなグリーンのタイルが使われており、どこか温かみを感じさせるデザイン。

天井には照明器具が備え付けられています。

調理スペースはガスコンロ設置可能となっており、お好みのコンロを持ち込んで自炊が楽しめます。

また、シンクは横幅が広く設計されているため、洗い物や調理の下準備がしやすそう。

収納は下部と上部の両方にあり、調理器具や食器がたくさん入りそうですね～

換気扇はブラック。キッチンの雰囲気を引き締めるアクセントになっています。

ＤＫスペースには、扉付きの収納が設けられています。

昔ながらの押入れタイプですが、内部にはハンガーラックが設置されているため、

コートやジャケットなど洋服をかけてクローゼットのように利用できます。

左右どちら側からも開けられるので、荷物の出し入れや整理がしやすい点も高ポイント。

さらに上部の天袋も収納力抜群！

季節物や使用頻度の低い荷物もまとめて整理できそうですね～

水回りや充実の収納を備えたＤＫスペースの隣には６帖の洋室があります。

この物件の間取りは１Kですが、キッチンと洋室の間には扉が設けられていません。

これにより４帖のキッチンと６帖の洋室がひと続きの空間として感じられ、実際の面積以上に開放感があります。

何より特筆すべきは、その明るさ！

なんと三面に窓が設けられており、日中は照明がいらないほどたっぷりと自然光が差し込みます。

風通しも抜群なので換気もスムーズ。 

また、エアコンが設置済みなので、入居後すぐに快適に過ごせます。

ただし、照明器具は備え付けられていません。これは逆にチャンス！

お好みのデザインの照明を選んで、愛車とのライフスタイルにぴったりのインテリアをぜひ楽しんでください。

三面に設けられた窓はすべて、防犯や悪天候の際に心強い雨戸付きです。

しかも、このシャッターはスライド式で、横にサッと開けられるタイプなので開閉もスムーズに行えます。

日当たりの良い南側と西側の窓には洗濯物干しが備え付けられており、洗濯物がよく乾きそう。

また、周辺に高い建物がないため、開放感があり景色も良好です。

特に北側の窓からは風情ある竹林を眺めることができ、お部屋で過ごす時間を豊かにしてくれますよ～

さてこちらの物件『国道２４６傍の手の届く家』はいかがでしたか？

１階は収納たっぷりのシャッター付きのガレージ、

２階には使い勝手の良さそうなキッチンと大型収納、明るい三面採光の洋室が魅力のガレージハウスでした。

居住スペースから直接ガレージへアクセスできる構造ではないですが、

その分匂いや埃、騒音が生活空間に伝わりにくいというメリットがあります。

また、趣味の空間と生活空間が切り離せるので、気持ちのオンオフをしっかり分けられそうですね。

物件があるのは横浜市都筑区牛久保町。

横浜市営地下鉄ブルーラインの「中川」駅から徒歩１１分と、公共交通機関でのアクセスも確保されています。

「横浜といえば坂が多い」というイメージをお持ちの方もいらっしゃるかもしれませんが、ご安心ください。

駅までは大きな通り沿いを歩けばほぼ平坦な道のりでアクセスできますので、日々の通勤や買い物も苦になりません。

そして、主要な自動車道へのアクセスに優れているという点も、車好きの皆様にとってイチオシしたいポイントです。

国道２４６号線や県道１０２号線に近く、東名高速川崎ⅠCまでは車で約１０分。

都内へのアクセスはもちろん、週末にドライブスポットへ出かける際もスムーズ。

横浜でのガレージライフを手の届く価格で実現したい方にピッタリのガレージハウスです！

物件撮影日2025/11/28

【賃貸物件】【横浜市・都筑区】

賃料　FULL

 ■礼金　1ヶ月　■敷金　2ヶ月　■敷引なし　■保証金なし

■物件所在地　神奈川県横浜市都筑区⽜久保町

■交通　横浜市ブルーライン「中川」駅 徒歩11分

■間取　1K　■使用部分面積　26.77㎡(ガレージ面積含まず)

■小山橋アパート

■構造・規模　木造2階建/2階部分　

■築年月　2000年3月

■契約期間　2年　 ■更新料　新賃料1ヶ⽉

■管理費等　1,000円/月　共益費なし 雑費なし

■保険等　要2年20,000円

■賃貸保証　加入要　⽇本セーフティー(株) 契約時⽉額賃料合計額の50％ 1年毎に更新料1万円

■初回保証料　40,500円

■賃料引き落とし⼿数料　⽉額400円＋消費税40円かかります　※貸主の認める法⼈契約の場合は不要（応相談） 

■鍵交換代等 　有 36,630円〜

■現況　空家　■入居日　即時

■取引形態　媒介