※ご成約御礼

こちらの物件は終了しております。

皆さんの中に戸建てのガレージハウスをご検討中の方はいらっしゃいますか？

どうせ住むなら賃貸ガレージハウスじゃなくて、いっそのこと購入しちゃっても良いかもしれない・・・

けれど、昨今は建築費の高騰により予算的に厳しい・・・

どうせガレージハウスに住むならクルマアソビが楽しめる郊外が良いな〜・・・

けど郊外だとメインの車両の他にアシ車も停められないとなぁ〜・・・

っと思っているアナタ！朗報です！！

小田原市にあるこちらの物件。

中古で手頃な価格も魅力ですが、前オーナーの『コダワリ』が随所に詰まった素敵物件なんです！

それでは早速物件を見てみましょう〜

建物外観はコンクリート調のサイディング仕上げ。

シルバーのガレージシャッターとおしゃれなツートンカラーが特徴的な外観です。

そして横から見ると意外と奥行きがあることにお気づきでしょうか？

建物側面には玄関ドアや掃き出し窓、勝手口などが配置されています。

建物裏手には用水路があり雨水の排水などに活躍しそう。

建物横のスペースは幅が約２.２ｍなので軽自動車なら縦列で２台は駐車出来そうです。

１台を道路側に駐車して奥にお庭やウッドデッキを作るのも良さそうですね〜

もちろんガレージシャッター前にも駐車可能です！

電動シャッターを開けるとガレージ内部はこんな感じ〜

外壁同様コンクリート調の壁と段差がある床面が特徴的なインナーガレージ。

ガレージサイズはシャッター間口が約３ｍ　幅は約４.３ｍ　中央部の狭い箇所は約３.１ｍ

奥行きは約６ｍ　中央部の床の段差まで約３.４ｍ

高さは低い所で約２.４ｍ　高い所で約２.８ｍ

ガレージ内は中央に１台停めても左右のドアが開くくらいのゆとりスペース。

床の段差は５cmほどですので車種によっては車止めとしても活用出来そう。

ホイールベースが長い車両でもスロープなどを置けば奥側に車両をつける事も出来そうですが、

ガレージ奥から居住スペースに出入りしますので、ちょっとスペースを開けて駐車するのが良さそうですね。

床面の段差はもしも水害にあったときにチョットでも被害を減らすための『コダワリ』です。

ガレージ内には換気が出来る大小の小窓やお湯も出る立水栓なども完備！

家庭用電源も各所にあるのでエアコンを付けて更に快適にしたり、

電動工具のバッテリーを充電したり、とやれることが満載です！

ちなみに建物側面の玄関ドアから入るとこんな感じ〜

ガレージスペースへ直接アプローチです！

明り取り付きの玄関ドアは物理キーの他に電子ロックも対応！

わざわざ鍵穴に鍵を差し込まなくても良いので便利ですね〜

ちなみに前オーナーさんはこのガレージ内に収納棚を作ったり、作業台を置いたり、

防音室を作ったりとガレージライフを楽しんでいました。

今後はどんな車両が入って、どんなガレージになるのかなぁ

さて、ガレージを堪能したところで居住空間も見てみましょう〜

こちらはガレージのすぐ隣のお部屋。７.５帖の空間です。

ガレージとの仕切り扉をあえてハーフスケルトンのスライドドアにしているのも良いですね〜

こちらのお部屋には大きな掃き出し窓があります。

天井付近の小窓は換気にも便利だし、シャッター雨戸も完備で防犯もバッチリですね〜

このお部屋がある場所は本来ならば玄関ホールにあたるスペースなのですが、

書斎や趣味部屋としても良さそう♪

お部屋の奥には水まわりが集約しています。

トイレに洗面台、階段下には洗濯機置場もあります。

水まわりスペースはあえて区切らずに広い空間を確保！

換気が出来る小窓も多く湿気由来のカビ臭さも無いでしょうね〜

隣のバスルームも床の段差があるだけで扉は存在しません。

恥ずかしがり屋の方はシャワーカーテンなどで工夫するのも良いかも？

バスルームはオーバーヘッドシャワーなどココもコダワリ全開です！

広くて優しい曲線のバスタブは日々の疲れを癒やしてくれるでしょう！！

バスルームにある扉は勝手口として建物横のスペースに通じています。

ガラス部分に貼られているフィルムを剥がしても磨りガラス仕様なので入浴中も安心ですね。

ココにウッドデッキや目隠しになるフェンスなんかがあれば入浴後に外気浴も楽しめそう♪

さて、次は２階も見てみましょう。

階段には小窓があって明るい雰囲気の階段です。

２階に上がった所には前オーナーさんがDIYで取り付けた扉があります。

２階は２２帖の広〜いリビング空間。

３方採光で日当たりの良い明るいリビングです。

天井の蛍光灯の間にあるコンセントはプロジェクター設置用に付けた『コダワリ』です。

お部屋の端の方は将来的に区切っても良いように作られています。

広〜いリビングも魅力的ですが、空間分けをして使い勝手を良くしても良いね。

２階フロアにはバルコニーが２個所。

お部屋の端にあるバルコニーには物干しもあります。

お部屋の端スペースは天井が高くなっており、ロフトもあります。

ロフトは移動可能なハシゴを使って登ります。

ココも大人が大の字で寝転べる広さ。

バルコニーの反対側には巨大なウォークインクローゼット。

まるで小部屋のようなクローゼットは衣服の収納だけじゃなく物置としても使えそう。

スーツケースや季節物のストーブや扇風機もまるっと収納出来ちゃうのは良いですね〜

お部屋の中にはハイグレードなキッチンもあります。

お手入れのしやすいIHコンロ や広いシンク、食洗機も付いたシステムキッチンはタカラスタンダード製。

広々した作業スペース付近には小窓も付いて良いですね〜

収納だって大容量なのも魅力です！

さて２階の次は３階も見てみましょう〜

こちらも小窓付きで明るい雰囲気の階段です。

３階の階段踊場には２つの扉があり、１つはトイレ＆洗面スペース！

３階建ての一軒家なので１階と３階にトイレがある作りです。

独立洗面台も同じスペースにあるので広々とした空間です。

さて、３階は７.５帖のお部屋が１つだけあります。

こちらのお部屋はメインベッドルームに最適なお部屋。

現在照明器具はありませんが、日当たりが良く明るいお部屋。

こんなお部屋をベッドルームにしたら気持ちの良い目覚めが約束されていますね〜

３階にもしっかりとした収納があります。

ウォークインクローゼットと言っても過言じゃない収納スペースは奥行きがしっかりあって、

奥にハンガーラック、手前の邪魔にならない所にもしっかりと物が入ります。

２階フロアのウォークインクローゼット同様に換気システムも完備しています。

そして、お部屋の隣には広々としたルーフバルコニーがあります。

洗濯機が１階なので洗濯物を干すのは２階のバルコニーに任せて

このルーフバルコニーはくつろぎスペースとして使うのが良いね〜

ルーフバルコニーには水栓やコンセントも完備！

手すりも高めなので視線も気になりませんし、圧迫感もありません。

サマーベッドやハンモックスタンドを置いてくつろぐのも良いし、

鉢植えを置いてお庭のようにガーデニングを楽しむ事も出来ちゃいそう♪

何と言ってもこの３階からは富士山もくっきり見えちゃいます。

さて、こちらの物件『小田原、コダワリが詰まった一軒家』はいかがでしたか？

ガレージをはじめとして様々な場所に『コダワリが詰まった』物件でしたね。

中古物件の良いところは、その『コダワリ』を活かす活かさないも

次のオーナー様が決められるというところにあります。

大幅なリフォームやリノベーションで全く違う装いにすることだって出来ますが、

基本構造をイジるとなると保安基準的にもご予算的にも難しくなる事は言うまでもありません。

なので中古の物件を購入する際はその物件がどんな素材なのかを見極める事が重要になります。

今回ご紹介した物件は大幅に手を加える事なく、

そのまま使えるような上質な状態と自由度が高い間取り。

場所は小田原市の国府津。

近所は閑静な住宅街ですが前面側にJRの路線があり、電車の通過時には当然走行音が聞こえる距離です。

近所には大型店舗や個人店舗などお買い物に困ることはない便利な街が広がり、

国道１号や西湘バイパス、小田原厚木道路など道路交通のアクセスの良さも魅力です。

アナタならこんな街で、こんな一軒家でどんなところに『コダワリ』ますか？

物件撮影日2025/12/23

【売買物件】

価格　Sold out

■物件所在地　神奈川県小田原市国府津

■交通　JR東海道線「国府津」駅　徒歩19分(1,500ｍ)

土地

■土地面積　101.98㎡(30.85坪)

■土地権利　所有権　■地目　宅地

■都市計画　市街化区域　■用途地域　準工業地域

■隠ぺい率　60%　■容積率　200%

■接道状況　南側幅員約5.5m公道に約7.74m接近

■法令上の制限　第二種高度地区景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法

建物

■延床面積　111.78㎡(33.81坪)　1F 45.54㎡　2F 45.54㎡　3F 20.7㎡

■建物構造　木造3階建　■築年月　2010年2月

■間取　2LDK

■現況　空家　■引渡　即時

■設備　公営水道・公共下水・プロパンガス　

■備考　現状渡しとなり、契約不適合責任は免責となります

■取引形態　一般媒介