家族とガレージとスカイバルコニー

近年ずいぶんと増えてきた印象の賃貸のガレージハウスですが、

そのほとんどが「一人暮らし」やイケても「二人暮らし」に特化した物件です。

間取りで言うと「ワンルーム」や「1LDK」「1K」がほとんど。

それでも普通の物件と違うのは【ガレージがある】ところなので、

普段使わない物をガレージに置いたり、ガレージと居室で空間分けが出来たりと便利ではありますが

家族がいるともう1部屋欲しいと思うのが本音だと思います。

 

今回ご紹介する物件は2パターンの間取りで「2LDK」と「1SLDK」!

家族でも十分に使える間取りと様々な工夫が詰まった物件です!!

それでは早速物件を見てみましょう〜

建物はコの字型をしており手前が「A号室」と「B号室」

奥が「C号室」と「D号室」の4戸新築物件!

緩やかな傾斜に建築されています。

建物周辺にはゴミステーションや防犯カメラも完備!

建物前面には外置きバイク置き場や建物側面に自転車駐輪場も完備しています。

ちょっとしたお買い物や駅までの通勤、通学にも便利ですね〜

玄関は建物奥の中央部に配置されています。

玄関付近にはメールBOXの他に宅配BOXも完備!

宅配BOXは外壁に合わせたカラーで可愛いですね♪

今回内部の写真は「B号室」と「D号室」になります。

まずは「B号室」のガレージ内部はこんな感じ〜

スッキリシンプルな天井高ガレージです。

ガレージのサイズはシャッター間口が約2.7m 幅は約2.8m

奥行きは約5.7m 高さは低い所で約2.8m 高い所で約3.2m

天井が高いビルトインガレージはしっかりと1台を駐車するサイズ感。

天井が高いのでハイリフトした車両やルーフキャリア、ルーフテントなどの装着車、

キャンピングカーなんかを停めても良さそう!

ガレージ内には換気が出来る小窓やEV用電源、家庭用電源も各所にあります。

ガレージ壁にあるFIX窓はお部屋から愛車を眺められる証♪

シャッター周辺には散水栓があり、ガレージ内でも洗車が可能!!

※ばしゃばしゃ壁に掛けないよう注意

実はガレージ内で洗車が出来るガレージハウスはあまり多くはありません。

これもガレージ壁に外壁用のサイディングボードを使用していたり、外壁用の電源を使用しているからなんです。

ガレージの床もしっかり傾斜がついていますので水はけも良さそう♪

電動シャッターを閉めるとこんな感じ〜

撮影時は昼の明るい時間帯でしたが、夜も良い雰囲気で愛車を眺められそう♪

さて、ガレージを堪能したところで居住スペースも見てみましょう〜

 

入ってすぐ左手には姿見付きの大きな下駄箱収納があります。

玄関ホールの正面のドアはトイレ〜

しっかり小窓付きなのが嬉しいね♪

玄関ホール左の扉を開けると水まわりスペースがあります。

独立洗面台、洗濯機置場がある脱衣所ですね。

ココにも換気が出来る小窓があります。

脱衣所の隣はもちろんバスルームです。

爽やかなホワイトを基調としたバスルームはしっかりとくつろげそうな空間。

追焚機能や浴室乾燥機も付いていますよ。

玄関ホール右手に進むとガレージ横のお部屋にアプローチ!

4.88帖のお部屋からはガレージを見渡せるFIX窓があります。

書斎にしてワークデスクを置くのも良いし、寝室にしたって良い!!

お部屋には2箇所の収納もあります。

外に向いた窓は出窓になっているのでお部屋が広く感じます。

ガレージが見渡せるFIX窓は開閉こそ出来ないものの、余計なフレームなどが無く愛車を眺める邪魔になりません。

さて、1階の次は2階も見てみましょう〜

 

メインのお部屋は12.91帖のLDKです。

とても日当たりが良く明るいリビングです♪

お部屋の中にはキッチンもあります。

開放感があるペニンシュラキッチンは日当たりの良いお部屋で気持ちが良い空間。

3口コンロやタッチレス水栓のシンクなどまるで分譲仕様のようなキッチンです。

お部屋の端にはコンパクトなバルコニー。

もちろんペアガラス&シャッター雨戸付きです。

リビングの隣のお部屋とは3枚のスライドドアで仕切られています。

戸袋はありませんので設置する家具に応じて使い分けて下さい。

リビングの隣のお部屋は4.38帖の広さ。

こちらも日当たりの良いお部屋です。

リビング同様の濃いフローリングと白の壁や建具がコントラストになって良いですね〜

ちなみにこの床、傷つきにくい素材でペットがいても安心な床なんです。

そして2階にもトイレがあります。

1階にも2階にもトイレがある贅沢な作りですね〜

トイレ前の廊下を進むと現れるのが3.88帖の屋根裏収納です。

高さはありませんがタップリ仕舞える大収納スペース!

換気が出来る小窓やハンガーポールも2本完備!!

さて、最後に屋上も見てみましょう〜

階段を登って3階へ・・・

3階フロアには大きなスカイバルコニーがあります。

もちろんココも専有スペース!自由に使って下さい♪

休日にこのスカイバルコニーでバーベキューもOK!!

もちろん直火は禁止なので煙が少ないホットプレートなどを使用して下さい。

バルコニーには洗濯物干しシンク付き水栓、家庭用電源もありますよ〜

こんな場所が家にあったら休日が待ち遠しくなるでしょう♪


続いて奥にある「D号室」も見てみましょう〜

 

まずはビルトインガレージです。

電動シャッターを開けるとガレージ内部はこんな感じ〜

ガレージサイズはシャッター間口が約2.6m 幅は約2.8mですが手前の広い所だと約3.5m

奥行きは約5.7m 高さは低い所で約2.2m 高い所で約2.6m

こちらのガレージは「A号室」「B号室」のガレージに比べて高さはありませんが、

シャッター付近に収納に便利な窪みがあります。

天井はスッキリとした埋込み型のダウンライトが設置済。

ガレージ奥には換気も出来る窓があります。

もちろんEV用電源や家庭用電源も確保。

コンパクトながら愛車をしっかりと駐車出来るビルトインガレージ。

居住スペースとの間にはFIX窓もあります♪

注意点としてはこちらの「D号室」お隣の「C号室」はガレージ入り口が奥まった所にあります。

十分な広さは確保されていますが敷地内で方向転換などは出来ない為、

道路からバックで駐車するのが良いと思います。

さて、ガレージを堪能したところで居住スペースも見てみましょう〜

 

白を基調とした外壁には濃い目のウッド調ドアが良く似合います。

入ってすぐ左手には姿見付きの大きな下駄箱収納。

広い玄関ホールには縦手すりもあるので便利ですね〜

一番近い扉はトイレがあります。

トイレの隣には水まわりがあります。

洗面台は水受けも大きく洗顔や洗髪にも便利ですね〜

もちろん脱衣所の隣はバスルーム。

サイズとしてはあまり大きくはありませんが曲線が大きいバスタブは入っても気持ちが良さそうです♪

こちらも追焚機能や浴室乾燥機付きですよ〜

ガレージ隣のお部屋は4.81帖の広さ。

こちらのお部屋も出窓、収納付きのお部屋になります。

FIX窓はガレージの奥付近に配置されているので、

バックから駐車した場合は愛車のクォーターパネル付近が見えるハズ。

意外と車両のお尻フェチの方って多いんですよね〜

階段の隣にも収納スペースがあります。

 

階段を登って2階へ・・・

登ってすぐの扉は2階のトイレ〜

換気が出来る小窓やダブルペーパーホルダーが嬉しいね♪

リビングは12.1帖の広さのLDKです。

お部屋の端からはバルコニーにもアプローチ出来ますよ〜

そして何といっても目を引くのは真っ赤な大型キッチン!!

Ⅱ型キッチンと言って調理スペースがとても広いのが特徴的なキッチンです。

収納だって大容量!賃貸物件ではあまり無い大型キッチンはお料理好きもきっと大満足な仕様ではないでしょうか?

シンクがある方はダイニングテーブルとしても使用可能!

食事の後は非接触水栓のシンクでラクラクお片付け♪

キッチンの隣には3枚のスライドドア。

こちらのお部屋の扉は濃いウッド調の物を採用!

こちらの物件のほぼすべての扉は天井付近まで開くハイドアを採用しているので

開放感があるのも特徴ですね〜

隣のお部屋はL字の形状の5.66帖のお部屋です。

寝室にも最適なお部屋には2方向に窓があり、エアコンも完備されています。

こちらの窓も出窓を採用!実際よりも広く感じるお部屋ですね〜

お部屋の中にあるスライドドアを開けるとなんと廊下にアプローチ可能!

階段を中心として、ぐるりとお部屋が回れる作りです。

トイレにもアプローチしやすくて良いですね〜

こちらもスカイバルコニー付きになります。

 

階段を登って3階フロアへ・・・

階段は吹き抜けになっており明るい階段です。

こちらも広々スカイバルコニー!!

もちろん洗濯物干しやシンク付き水栓、家庭用電源もありますよ〜

壁の一部が高いのはお隣「C号室」との堺になります。

しっかりとプライベートが確保されていて良いですね〜

さて、こちらの物件『家族とガレージとスカイバルコニー』はいかがでしたか?

賃貸ガレージハウスの中ではガレージはコンパクトな部類に入りますが、

ガレージと居室の空間を分けることによって匂いや虫問題など、

ガレージハウス特有のデメリットも解消されています。

しかも快適なお部屋の中からガレージが覗け愛車を感じられる小粋な仕掛けもありますし、

ガレージ隣のお部屋も含めてのガレージと言えるような作りでした。

 

居室も出窓を多く採用して実際の広さよりも広く使える空間。

シャッター雨戸やロールカーテン、ハイドア、大きな収納、ゴージャスなキッチンなどなど

まるで分譲住宅のような豪華な設備が盛り沢山♪

極めつけは屋上の広々スカイバルコニー!

こんな家ならどこに居ても贅沢な時間が感じられると思います。

 

場所は神奈川県の藤沢市。

すぐ近くにはワインの製造日本一のメルシャン藤沢工場があります。

スカイバルコニーで湘南の風を感じつつワイン片手に愛車に思いを馳せるのも、また一興ではないでしょうか?

 

物件撮影日2023/11/19


【賃貸物件】【神奈川県・藤沢市】【新築】【定期借家】

 

A号室 賃料 235,000円 2LDK

B号室 賃料 235,000円 2LDK

C号室 賃料 225,000円 1SLDK

D号室 賃料 225,000円 1SLDK

  

■礼金 1ヶ月 ■敷金 1ヶ月 ■保証金 なし

■物件所在地 神奈川県藤沢市鵠沼神明4丁目

■交通 小田急江ノ島線「藤沢本町」徒歩11分

■間取 A,B号室 2LDK・C,D号室 1SLDK 

■使用部分面積 A,B号室 77.38㎡・C,D号室 82.78㎡

■建物名 The Garage鵠沼 Base

■構造・規模  木造2階建

■築年月 2023年9月

■契約期間 2年 ■更新料 なし

■管理費等 なし 共益費5,000円/月 雑費なし

■保険等 要2年20,000円 

■賃貸保証 加入要 

■ユーミー安心サービス 2,200円/月

■ペット相談 ■インターネット使用料無料

■SECOMホームセキュリティ

■現況 空家 ■入居日 即時

■取引形態 媒介 


B号室間取り(A号室は反転タイプ)


D号室間取り(C号室は反転タイプ)