下町、リノベガレージハウス!

※2022/4/18 情報更新

賃料値下げしました! この機会に是非!!

近年、当たり前のように使われるようになった『リノベーション』という言葉。

もともと使われていた『リフォーム』との使い分けは曖昧になっていますが

弊社の考えでは、元々の使い方+アルファの使用が出来る・・・

元々の使用用途から仕様を大幅に変更した物を『リノベーション』

元々の素材を生かしたまま新築に近づけたのが『リフォーム』と考えております。

 

さて、前置きが長くなってしまいましたが今回ご紹介する物件は元々は店舗と住宅が一体となった建物。

その物件が『リノベーション』により『ガレージハウス』に生まれ変わりました。

それでは早速物件を見てみましょう〜

建物外観は外壁のリペイントや新品ピカピカのシャッターが目を引くかわいいキューブ型の一軒家。

壁の塗り分けやガレージ前にちょっとだけ出た庇にもセンスを感じるね〜

建物横の路地に入ると立水栓もあるから洗車も出来ますね♪

電動シャッターを開けると中はご覧の通り〜

元店舗のシンプルインナーガレージ!!

そして、こちらの物件には玄関がありません。

人も車両もこのシャッターからのアプローチになります。

ガレージのサイズは間口が約3.1m 幅も約3.1m

奥行きは約4.5m 高さは低い所で約2.1m

道路からもほぼフラットにアプローチ出来るガレージにはどんな車両が入るんでしょうか?

きっと、どんな車両も安心して駐車出来るでしょう♪

ガレージにしては大きな窓は採光の他、換気にも一役買ってくれます。

天井にはシーリングライトが2つあり、十分な光量でガレージ内を照らしてくれます。

床はコンクリート床をグレーにペイント済♪

ガレージ内には居住スペースに通じるスライドドアや換気扇、電源も各所にあります。

さて、ガレージを堪能したところで居住スペースも見てみましょう〜

 

ガレージ奥のスライドドアを開けると小さな三和土があり、居住スペースにアプローチ。

下駄箱収納はありませんのでお好きな物をお使い下さい。

入って右手は水まわりが集約。トイレとバスルーム。廊下の先端には洗濯機置場もあります。

気になるトイレももちろん新品です。

トイレスペースの幅はありませんが奥行きは十分。

トイレットペーパーホルダーを壁の中にオフセットしているのが優しさですね〜

扉のガラスも当時物かな〜? かわいい紅葉のガラスですね♪

トイレの隣のバスルームはユニットごと新品!

シックなモノトーン調のバスルームです。

開閉できる窓はカビの抑制にも繋がる重要ポイント♪

さて、1階の次は2階も見てみましょう〜

階段もグレーにペイント済で建物全体の雰囲気とマッチしています。

2階に上がると短い廊下の正面にも窓があって良いですね〜

2階の間取りは「ワンルーム」になりますが「キッチン」と「ベッドルーム兼居室」は

フワッと別れているので、扉はありませんが空間分けがしっかりと出来ているお部屋になります。

キッチンは使い勝手が良さそうなシンプルキッチン。

ガスコンロはお好きなものをお使い下さい♪

キッチンの隣には謎の空間が・・・

 

意外と奥行きがある収納スペースなので普段あまり使わない物を奥に仕舞って、

手前はフードストッカーとして使っても良さそう!

中に棚を置いて食器収納にするのもアリだなぁ〜

隣のメインのお部屋はこんな感じ〜

天井の梁が美しい素敵なお部屋です。

ベッドルーム兼リビングルームとしては十分な広さがあるお部屋は窓も多く、ゆっくりくつろげる素敵空間。

天井の照明もお部屋の雰囲気を崩さないおしゃれなモノが付いてるね〜

壁の一方はアクセントクロスになっていますが主張しすぎないコノ感じ、はっきり言って好みです♪

さてこちらの物件「下町、リノベガレージハウス!」はいかがでしたか?

ミニマムな一軒家でガレージを含む各部がリノベーションにより、使いやすく住みやすくなった物件でしたね。

実際に見るのは難しいかもしれませんが、屋根も葺き直しています。

建物自体は古くてもフルリノベをして生まれ変わったガレージハウス。

施工のセンスも良く、やり過ぎず、主張しすぎないから生まれるナチュラルさを楽しむ余白がありますよね♪

元は店舗というだけあって建物は通りに面していますので道路からのアプローチがしやすいのも良い。

 

物件の場所は墨田区の東四つ木。

最寄り駅の京成押上線「四ツ木」駅まではフラットで徒歩9分。

近隣は下町らしく一軒家や集合住宅、店舗や会社などが立ち並ぶ利便性の良い立地。

近所には東京を代表する河川の荒川も流れており、川沿いをサイクリングしても良い♪

こんな下町で愛車と一緒に暮らしませんか?

物件撮影日2022/3/11


【賃貸物件】【東京都・葛飾区】【定期借家】【貸戸建住宅】

 

賃料 135,000円

 

■物件所在地 東京都葛飾区東四つ木1丁目

■交通 京成押上線「四ツ木」駅 徒歩9分

■礼金 1ヶ月 ■敷金 1ヶ月 ■保証金 なし

■間取 ワンルーム+ガレージ ■使用部分面積 51.48㎡(ガレージ面積含む) 

■構造・規模  木造2階建

■建物名 四つ木ガレージハウス

■築年月 昭和47年2月

■契約期間 定期借家契約2年(再更新可) ■更新料 新賃料1ヶ月

■管理費等 なし

■保険等 要2年 ■駐車場 有 無料

■賃貸保証 加入要

■2022年フルリノベーション済

■事務所使用相談 ■SOHO使用相談 

■ペット不可 ■喫煙不可(電子タバコ相談・諸条件有)

■現況 空家 ■入居日 相談

■取引形態 媒介