※満室御礼！

現在こちらの物件の募集は終了しております。

皆さんは「納戸」と言われているスペースをご存知ですか？

納戸は間取り表記だと「N」や「DEN」サービスルームの「S」と表記される１部屋にも満たない小さなスペースです。

人によっては収納として使用したり、小さな書斎やテレワークスペースに使ったりと納戸があることによって

建物全体で使い勝手の自由度が上がると思います。

今回ご紹介する物件はガレージの奥に納戸があり、そこから愛車を眺める事が出来る新築の２戸物件。

もちろん居住スペースも充実している魅力的な物件です。

それでは早速物件を見てみましょう〜

建物外観は１階と２階の外壁が違うツートンカラーのモダンな建物。

１階よりも２階の方が広く見える構造ですが、安心の制震構造です。

建物がある立地は袋小路になっており、近隣住民の方しか通らない静かな住環境。

注意点としては、この袋小路に入る所が若干狭いので大きな車両などは注意が必要です。

電動シャッターを開けるとガレージ内部はこんな感じ〜

コンクリート調の壁とガレージ奥の大きな掃き出し窓が特徴的なビルトインガレージです。

今回内部の写真は右手の「A号室」ですが「B号室」も同時に募集中です。

ガレージのサイズはシャッター間口が約２.６ｍ　幅は狭い所で約２.６ｍ　広い所で約３.４ｍ

奥行きは約５.４ｍ　棚から奥の壁まで約３.７ｍ

高さは低い所で約２.４ｍ　高い所で約２.８ｍ

ブラックの天井とそこに埋め込まれたダウンライトがガレージの雰囲気をグッと引き締めます。

照明はセンサー式なので、帰って来たら自動で点灯なのも嬉しいね♪

ガレージ奥にはワイドサイズの掃き出し窓！ココから居室にアプローチ可能です♪

その他にも高さ調節可能な棚、手洗い水栓、開閉可能な窓、換気扇、

EV用電源や各所に家庭用電源もあります。

充実装備のガレージは居心地の良い空間です。

撮影時は電動シャッターの調整がまだ出来ていない状態でしたが、

ご入居までにはバッチリ調整致します。

さて、ガレージを堪能したところで居室の方も見てみましょう〜

ガレージシャッター脇に玄関扉へと通じるアプローチがあります。

道路付近にはインターホンやメールBOX、散水栓があります。

この玄関へ続くアプローチにも屋根、照明があって良い作りです。

玄関ドアを開けるとすぐ左手には大きな下駄箱収納。

三和土土間はタイル仕上げで不思議なカタチです。

きっと手前のちょっとした段差で靴の脱ぎ履きをする作りでしょう。

階段下のちょっとした棚の使用方法でセンスが問われますね♪

玄関ホールからはガレージから見えた３.１帖の納戸にアクセス出来ます。

こじんまりとした空間ですがクローゼットや開閉可能な窓、エアコンだって付いています。

こんな空間がガレージが見える位置にあるって贅沢な空間ですよね〜

天気が悪い日や夜だってずっ〜と愛車を眺めていられます♪

さて、１階の次は２階も見てみましょう〜

階段を登るとメインのお部屋１２帖のLDKがあります。

関節照明が柔らかく空間を照らしてくれる良い雰囲気のダイニングスペース。

対面式のキッチンは３口コンロに広々スペースの本格派！

これなら調理に集中出来そうですね♪

床のフローリングとキッチンの木目もマッチしていて美しい〜

変形形状のLDKはダイニングスペースの先にリビングスペースがあります。

こちらは日当たりの良い空間。

天井はオシャレな木目で片流れ屋根の形状なので、天井が高く圧迫感は感じません。

お部屋の中にある大きな窓からはバルコニーにアプローチ出来ます。

バルコニーはちょっと狭めですが、撮影日のような天気だと洗濯物が良く乾きそう。

風がある日は土埃も飛んでくる可能性があるから、室内物干しを使った方が良いかも。

リビングスペースにはもう１つ階段があってロフトにアプローチ出来ます。

梁にもライトレールが設置済ですぐ使えるのは嬉しいね。

ロフトへのアプローチもハシゴじゃなくて階段で上がれるからロフトを寝室として使っても安心♪

ロフトは７.５帖の広さで広々としています。

天井の高さはありませんが、十分にお部屋としても使えそう！

２個所ある窓は開閉可能で網戸付き！

もちろんエアコンだって設置できます。

さて、２階に降りてきてダイニングスペースからは水まわりにアプローチ可能。

右手には洗面台と洗濯機置場〜

おっ、ココにも室内物干しがありますね〜

水まわりスペースの左手にはトイレがあります。

収納棚もあるし、トイレットペーパーホルダーはゴージャスなダブルタイプ！

アクセントクロスも落ち着くカラーリングで良いね〜

脱衣所の先には追い焚き機能付きのバスルームがあります。

こちらも優しい色合いの木目調。

決して広いバスルームではありませんが、十分に安らげる場所です。

浴室にも乾燥機があるのでバルコニーで洗濯物が干せない日でも困ることは無いでしょう。

さて、キッチンの隣にも実はもう１部屋あります。

こちらは５帖の広さの寝室にも最適なお部屋♪

このお部屋にもクローゼット、エアコン付きです。

さて、こちらの物件『ガレージ！納戸！ロフト！！』はいかがでしたでしょうか？

本来空間を広く使うのが一般的な住宅ですが、あえて空間をコンパクトに区切る事によって

その場所で明確に出来ること、やることが解りやすく使い勝手が良いと感じました。

区切ったことで本来なら圧迫感がありそうな空間も実際に見てみるとアラ不思議・・・

圧迫感は全く感じませんでした。

１階のガレージと納戸はセットで使いたい憧れの空間。

２階のLDKもリビング、ダイニング、キッチンがしっかりと空間分けされていて使いやすそうな間取り。

ロフトっだってしっかり扉も付いた広々くつろぎ空間。

普通の家ならば主役になれない場所がなんと心地よい空間でしょうか？

物件の場所は川崎市の宮前区。

東京や川崎都市部などのベッドタウンとしても知られる宮前区は起伏が多い立地です。

最寄り駅まではバス便ですが、東名川崎インターまで車で約９分！

近隣には野川柿生線や向ヶ丘遊園駅菅生線など車通りが多い街道もあります。

こんな物件でのガレージライフは夢が広がりますね〜

物件撮影日2024/3/3

【賃貸物件】【川崎市・宮前区】【新築】

A号室　賃料　FULL

B号室　賃料　FULL

■敷金　1ヶ月　■礼金　なし　■敷引　1ヶ月　■保証金　なし

■物件所在地　神奈川県川崎市宮前区平4丁目　

■交通　東急田園都市線「溝の口」駅 バス15分 バス停「平」停歩4分　

■建物名　Garage Terrace(ガレージ テラス)川崎宮前

■構造・規模　木造2階建　

■間取　1SLDK　■使用部分面積　71.04㎡

■築年月　2024年2月

■契約期間　2年　■更新料　新賃料1ヶ月　　

■管理費等　5,000円/月　

■保険等　要2年13,000円　■駐車場　有　無料

■賃貸保証　加入要 初回保証料 賃料共益費合計の0.5ヶ月分　月額保証料 800円/月

■24時間安心サポート　16,500円　■引き落とし手数料　440円/月

■事務所使用可　■SOHO使用可　■楽器相談(消音機能付き)

■喫煙不可(室内禁煙)

■1年以内短期解約違約金　有 1年以内に退去した場合2ヶ月分の違約金が発生致します。

■外部、防犯カメラの電気代の請求がA号室のみに加算されます。

■現況　空家　■入居日　相談　

■取引態様　媒介

A号室間取(B号室は反転タイプになります)