※2025/7/7 情報更新

「10号室」がご案内可能になりました。

写真は前回募集時のものになります。

突然ですが、皆さんは音楽はお好きですか？

今回ご紹介する物件はガレージライフもしたいけど、

音楽ライフもやりたい欲張りさんにオススメな欲張り物件です♪

場所は川崎市の多摩区。　ピクニックタウン多摩区と川崎市が銘打ってるだけあって

緑豊かな多摩丘陵の色んな場所でピクニックが出来る住み良い住環境。

それでは早速物件を見てみましょう。

建物外観は白を基調とした爽やかでスタイリッシュなデザイン。

道路からのアプローチもしやすく住みやすい優しい設計ですね。

今回は建物奥手にある「９号室」と角部屋「１０号室」のご案内です。

写真は「１０号室」のものですが「９号室」も同様の仕様です。

早速ガレージを見てみましょう。

シャッターだけでなくアコーディオン式の中扉があるのが嬉しいですね〜

この設備によってガレージが部屋としても使える心強い味方になります。

外側のシャッターはもちろん電動です。

ガレージの広さは１９.５３㎡。

幅は約３.３ｍ　奥行きは約５.４ｍ　高さは約３ｍ　

開口はアコーディオンドアの所で約２.７ｍ

ガレージ内にはドアで仕切られた収納スペースもあります。

そしてガレージの奥に怪しげな窓とドアが・・・

ドアを開けて中に入ってみましょう〜

扉はなんと二重扉・・・

扉の中は６帖の防音室でした〜！

こちらの防音室は「ヤマハ　アビテックス」をインストール。

中で楽器も演奏出来ちゃうんです♪　ドラムだって思いっきり叩けちゃう高機能の防音室！

楽器をやらない方でもオーディオルームにしたり、カラオケルームにしたり、

シアタールームにしたりと色々と使えそうですね〜

この階段を登ると玄関のある居室に行けます。

雨の日も寒い日も居室から直接ガレージに行けるんです！

このまま居室をご案内する前にガレージ以外の入り口も見てみましょう。

建物の入り口は「５号室」と「６号室」の間にあります。

エントランスにはオートロックや宅配BOXも完備。

広さのある階段を登って玄関のある２階へ。

この階段も滑りにくく雨の日も安心です。

こちらが今回ご案内の「１０号室」の玄関。

それでは再度「おじゃましま〜す！」

玄関のある壁はオレンジ色でおしゃれにコーディネート。

このフロアは大理石の床材で高級感があります。

しかもリビングは温水床暖房付きでぽかぽか〜♪

まずは廊下左手にあるキッチン。

賃貸のガレージハウスでは珍しい３口コンロや広めのシンクなど

お料理好きもきっと満足できる作りです。

廊下の反対側は洗面台とトイレ。

こっちもクリーン！

廊下の突き当りはリビング。

LDKの広さは１２.５帖です。

景観はチョット残念ですが素晴らしいポイントが一つ・・・ 

それはこちらのお部屋は３方向に窓がある作り！

地下のRC部分は連棟式ですが、上の住居部分はあえて隙間を空けて作っているんです。

メリットとしては３方向に窓を作れるので風通りが良い！

もう一つは隣の音が響きづらい！

これだけでも大きなメリットですよね〜

それでは上のフロアも見てみましょう。

階段を登ってすぐにあるのが洗面所とバスルーム。

バスルームは「TOTO　SYNLA」を使用。

ゆったりとくつろげそうな上質なバスルーム。

その奥にあるのが７.２帖のロフト付きのお部屋。

ここはベッドルームかな〜

フローリングの色合いも落ち着いていてリラックスできる素敵な空間。

こちらのお部屋も３方向に窓がありすべて開ければ風抜け最高です。

クローゼットも広さが違う２種類ありますので、よく使う物と使わない物で仕分けが出来そう！

ロフトだってご覧の通り〜

決して広くはないですが落ち着く空間です〜

さてこちらの「本気の防音室だけじゃないっ！」はいかがでしたか？

住みやすそうな心遣いが隅々まであり、それでいてカッコよさもある。

まさにこの住宅に住んでいるというのがステータスになってしまうような素敵な物件でした。

普段の生活と自分の趣味の空間がより上質なものになると思いますよ。

さらにこちらの物件では様々な特典があります。

ご近所にある関連施設で・テニスクラブ（テニスコート一面、バスケットゴール、壁打、ボルダリング、クラブハウス）

・トレーニングルーム　・シアタールーム　・越後湯沢スキーリゾートマンション（有料）

・旧軽井沢戸建別荘（有料）などスポーツもレジャーも楽しめちゃう♪

こんな欲張り物件に住んでみたい！という方はお早めにご連絡下さい。（ま）撮影日2019/12/29

【賃貸物件】【川崎市・多摩区】

賃料　 １０号室　１８０,０００円

■敷金1・礼金1　■管理費　無　■保証金　無

■交通　小田急線「読売ランド前」駅徒歩７分  

■住所　川崎市多摩区栗谷１丁目

■間取　２LDK＋ガレージ　専有面積　94.82㎡　

■構造　地階RC造、地上二階木造

■築年月　2019年10月　　■更新　２年毎　■更新料　新賃料１ヶ月

■保険等　要 2年20,000円

■ルームクリーニング代　退去時請求 82,500円(税込)

■24時間駆付けサポート　15,000 円(税込) 

■鍵交換費⽤（1カ所につき）　15,000円

■⼝座振替⼿数料　(最大)440円/⽉

■賃貸保証　加⼊要 初回保証料:賃料の50%(学⽣・新社会⼈プランあり)

■年間保証料　⼊居1年後より1年毎10,000円

■追加契約⽤屋外駐⾞場あり　13,000円＋税/⽉

■バイク置場近有　2,200円/⽉　■駐輪場近有　1,100円/⽉

■楽器相談(防音室のみ　演奏可能時間8～23時)

■ドラム演奏可能条件　 ①追加防⾳⼯事費の負担あり ②演奏時間10時〜21時 詳細はお問い合わせください

■社宅可　■事務所使用可　■SOHO使用可　

■現状　空家　■入居可能時期　2025年7月下旬予定　

■取引態様　媒介