皆さんは横浜市に住むなら１８の区でどこの区に住みたいですか？

それぞれの区には特色がありますが、やはり人気があるのは『みなとみらい２１』エリアを有する中区。

そして神奈川県内最大のターミナル駅『横浜駅』を有する西区。

実際に横浜市の都市機能は中区と西区に集積しており、利便性が高い立地なのも人気の要因ではないでしょうか？ 

今回ご紹介する物件は、その『横浜駅』の隣の駅。

西区、『戸部』にある新築戸建バイクガレージハウスです。

『駅チカ』の魅力だけではなく、バイク乗りが嬉しいポイントをおさえた魅力的な物件です。

それでは早速物件をみてみましょう〜

早速シャッターを開けるとガレージ内部はこんな感じ〜

まるでお部屋のような落ち着く空間です。

シャッターは手動ですが、軽い力でスルスルと開閉可能！

ガレージサイズはシャッター間口が約１.６ｍ　幅は手前の広い所で約３.５ｍ

奥の狭い所で約２.１ｍ　土間の奥行きは約３.４ｍ

備え付けの小上がり階段までは約３ｍ　右手の奥行きは約１.６ｍ

高さは低い所で約２.２ｍ　高い所で約２.７ｍ

L字型の土間ガレージは大型バイクでも複数台収納可能な広さ！

シャッターすぐ横のスペースは収納棚を置いても良いし、ソファーを置いてのんびり過ごすのも良い！

天井にはライトレールが２本設置してあります。

車両出入口のシャッター付近はフラットにアプローチ可能。

シャッター以外にも人が出入り出来る玄関ドアが建物側面にあります。

建物と建物の間、狭い所で約４０ｃｍ弱なので大きな荷物を抱えた状態では厳しいかもしれませんが

人だけならスムーズに通れます。

シャッター以外にも出入り口があるのは良いですね〜

ガレージ内には開閉が出来る小窓や家庭用電源も各所にあります。

ガレージ奥には小上がりスペースがあり、デスクを置いて書斎として使ったり

もう１つの趣味部屋として使ったりと妄想が膨らむ空間です。

小上がりにはトイレや洗面台だってあります。

ガレージでくつろいでいても、すぐにトイレに行けるのは有り難い。

トイレは安心のダブルペーパーホルダーです！

こんなガレージがあれば雨の日も、夜だってずっと愛車と向き合えますね〜

この小上がりでまったり過ごす時間は愛車でツーリングに行く時間と甲乙つけ難い極上の時間と言えるでしょう。

もちろんバイクだけじゃなく自転車ガレージやアトリエとして、個人事務所としても使用OKです。

さて、ガレージを堪能したところで居住スペースも見てみましょう〜

実はこの物件、隣接する建物の階段を使って居室に行きます。

ほとんどの物件がメゾネットでお部屋の中に階段がありますが、この物件の階段は共用です。

１階、２階合わせてもそんなに広くない狭小物件なので床面を余すことなく使えるのは良いですね〜

ちなみに隣接する物件にはガレージはありませんのでオンリーワン物件でもあります。

階段を上がって２階の踊り場から玄関ホール内へ

郵便ポストは玄関ドア一体型のタイプ。

建物と建物の間にはポリカーボネート製の庇があるので雨の日も安心です。

建物内、入ってすぐ左手には下駄箱収納。

その隣には可愛い水栓が壁付けされています。

その先の扉を開けると水まわりスペース。

長細い形状の脱衣所には洗濯機置場と反対側にはトイレがあります。

グレーのタイル床が心地よい水まわり。

洗濯機置き場上部には高さ調節可能な棚もあって使い勝手も良好です。

洗濯機置き場の隣にはバスルーム。

こちらはブルーのモザイクタイル調の爽やか空間。

狭小物件でシャワーブースのみ！という物件も多い中ちゃんとバスタブもありますよ〜

そして便利な浴室暖房乾燥機能も付いています。

メインのお部屋は９.７３㎡のロフト付きワンルームタイプ。

１階ガレージの小上がりはナチュラル系のフローリング床でしたが、

２階の居室はホワイト系のフローリング床です。

壁の濃いグレーのアクセントクロスと吹き抜けで高い天井が特徴的なお部屋です。

天井付近にはライトレールと埋込み型のダウンライトが設置済、エアコンも設置済なので

すぐにでも生活が始められそうですね〜

お部屋の中にある窓は大きめサイズで洗濯物を干すのもラクラク♪

現在、建物前面は空き地になっているので窓からは都会とは思えない圧迫感の無い眺望です。

お部屋の中には爽やかなカラーなコンパクトキッチンもあります。

IHクッキングヒーターとラジエントヒーターのハイブリットコンロを備える

キッチンはコンパクトながら収納もたっぷり！

お部屋の中にあるハシゴを登れば６.５９㎡の広々ロフト！

ロフトなので高さはありませんが大人が大の字に寝ても余裕の広さです。

このロフトを寝室にしたら２階は自由に使えますね〜

さてこちらの物件『戸部！飛べ！戸部！！』はいかがでしたか？

全体的にコンパクトな設計ながらも自由度が高く、どこに居ても落ち着ける素敵で魅力的な物件だと感じました。

１階ガレージはバイクなら複数台駐輪可能なスペースとトイレ付きの小上がり！

２階居室もその床面全てを使え、居心地の良いお部屋と設備！！

あえて階段を共有とする事で１階と２階の空間分けもバッチリですね〜

一体型ガレージハウスのデメリットである走行後のエンジンの熱気などの問題もクリアです。

防犯カメラも設置予定なので今後は防犯面も強化されます！

冒頭でもお話した通り、場所は横浜市の西区、戸部。

物件は国道１号線から少し入った細い路地に面しているので物件前は自動車は通りません。

『横浜駅』から１駅の『戸部』は下町情緒溢れる落ち着いた住宅街。

『みなとみらい』エリアにも徒歩圏内で行ける便利な立地ですが、

近場には自信を持ってオススメ出来る美味しい居酒屋や横浜のソウルフードと言っても過言ではないカレー屋さん、

平沼橋商店街や藤棚商店街などなど見どころも沢山あります。

こんな街でのバイクガレージライフはいかがですか？

物件撮影日2025/5/8

※建設途中風景

【賃貸物件】【横浜市・西区】【定期借家】【新築】

賃料　１２９,０００円

■礼金　1ヶ月　■敷金　1ヶ月　■保証金　なし　　

■物件所在地　神奈川県横浜市西区戸部本町

■交通　京急本線「戸部」駅 徒歩3分

■建物名　プリリア戸部 B棟

■間取　ワンルーム+ロフト+ガレージ　■使用部分面積　21.30㎡　　

■構造・規模　 木造2階建

■築年月　2025年4月　

■契約期間　2年　

■管理費等　なし　共益費4,000円/月

■保険等　要2年28,000円　

■賃貸保証　加入要 エルズサポート 個人50％ 事業用利用100％

■社宅可　■事務所使用可　■SOHO使用可

■喫煙(条件付き相談可)　■楽器不可　■ペット不可

■早期解約違約金有(1年未満・賃料1ヶ月分)

■現況　空家　■入居日　相談

■取引形態　媒介