※満室御礼！

現在こちらの物件の募集は終了しております。

皆さんは長屋と聞いてどんな建物を想像しますか？

長屋は古くからある集合住宅の一種ですが時代とともに建築形式は変化しています。

今回ご紹介する物件は令和の時代の最新型の長屋です。

道路から見るとパッと見一軒家に見える住宅ですが、全部で６つの区画が奥でつながっている長屋になります。

長屋の各玄関は、きちんと扉で区画された中庭経由で各居室に入る形。

今回募集の部屋は、道路にガレージがあるF号室なので、

ガレージ側と中庭経由の玄関とで２つの導線があるお部屋です。

それでは早速物件を見てみましょう～

建物を正面側から見ると本当に一つの戸建てのように見えます。

この６戸の長屋全体はアメリカ西海岸をイメージされたデザインとのことで、

青系の外装が良い雰囲気を出してますね。

物件名「Nagaya Cross ～kajiyama～」を書いた壁も映える色で塗られています。

専有の敷地内に入れば、ガレージ前のスペースも広く、洗車などの作業もやりやすい敷地計画。

水洗設備もついていてとても便利。

ゴミ捨て場は扉で仕切られていて、水洗もついていて清潔に保てるようになっています。

集合ポストとインターフォンは物件名が書いてある壁の裏手に配置。

各居室の玄関にアプローチする中庭に入ると芝生と植栽がとても良い感じ。

隣のお部屋とのさわやかなご挨拶を交わす景色が想像できますね。

さて、道路に面した電動シャッターを開けてガレージの中を見てみましょう。

高さのある基礎と壁紙部分のツートンが映えるガレージ内。

ガレージのサイズは１３.９帖　シャッター間口が約２.９ｍ

幅は手前の広い所で約４.８ｍ　奥の狭い所で約３ｍ

奥行きは約５.６ｍですが、階段の所だと約４.８ｍ

高さは低い所で約２.７ｍ　高い所で約３.５ｍ

高さがあるガレージ内が写真からもわかると思います。開放感があって良い！

ガレージはL字型のスペースで正面右手の空間も使えるので、愛車＋αが置けます。

ココにはバイクや自転車を置いても良いし、収納棚を置いても良い！！

作業台を置いてワークスペースにしても良さげな空間ですね〜

ガレージ床は撮影時は養生がされていましたがペイント済でキレイなツルツル床。

天井にはセンサー付きの埋込み型ダウンライトが設置済。

他にもライティングレールや換気にも便利な開閉可能な小窓、

換気扇、EV用電源、各所に家庭用電源もあります。

ガレージで目を引くスチール製の階段は居住スペースにアプローチ可能！

階段の上からシャッターを下ろした状態を見るとこんな感じ。

シャッターの色も物件のイメージに合っていますね！

普段と違う視線の高さから愛車を眺めるのもまた一興。

階段下はスケルトンなので収納としても利用できそう♪

さて、場所は変わって今度は中庭に面した居室の玄関から。

こちらも外壁の色と合った木目調の玄関扉。

芝生、外壁、玄関。良い雰囲気。

玄関横の小さな傘立ても小さいけれど嬉しい設備ですね～

玄関を開ければ目に優しい木目調を中心とした内装。

そして右手には大きな靴収納が！

さすが戸建タイプ。家族でも充分な量の靴が収納出来ます。

そして玄関上がりすぐ右手にはまた収納。

１階にはガレージ以外にトイレ、洗面、お風呂があります。

ガレージと居住空間の間の扉はガラス戸に。

愛車を見やすくする配慮の届いた設計がニクいね～

トイレもタンクレス＋小型手洗い機付き＋壁一部タイル張りで、

細かいところまで雰囲気を重視している事がわかります。

便器も汚れがつきにくいスゴピカ素材！

洗面＋洗濯機置き場も広々空間。

お洗濯をするのが奥様だとしたらこの広さに喜んで貰えそう。

洗面台は抗菌加工。お掃除がしやすい材質を使っています。

お風呂も充分な広さの浴槽付き。ウルトラファインバブル給湯器のシャワーも嬉しい！

そして浴室暖房、浴室乾燥機＋物干し竿付き。

寒い冬も、湿気の梅雨もしっかりお風呂でリフレッシュ出来ます。

玄関を入って真正面に２階へ昇る階段が。

手すりがついている安全設計。

階段の上には広々１３.２帖のLDKが。

照明も多く、明るいLDKは楽しい生活を予感させます。

ダウンライトで照らされた対面式キッチンで料理も楽しく作れそう！

リビングから見える「はしご」についての説明はまた後程…

作業台の広いキッチンに３口IHコンロ。

白を基調とした配色もお部屋にマッチ。

キッチンの背中側スペースも広くて、二人でも行違えるくらいの幅が有ります。

お料理してて二人キッチンに立つと狭くてイライラする事も少ないかも。

キッチン背中側には中庭を覗ける窓と、その下に簡単な壁付けテーブルが。

本を読んでも良し、仕事しても良し。

ここに何のインテリアを置くか考えるだけでワクワクするスペース♪

ちなみに窓は三層ガラス。遮音性、断熱性に優れています。

LDKの先には７.６帖のお部屋が有ります。

LDKとの間のドアは横滑りなので常時開放で広く使うのも有りかもしれないですね。

寝室に使うなら大きな窓があり開放的で気持ちよく目覚められそう。

室内干し用の物干し竿掛けもついています。

２面窓で明るさを確保しながら大きな収納も有り、そこも嬉しい！

広い窓を開けてバルコニーに出るとこんな感じ。

眺めを遮らない曇りガラス調の腰壁がまた良い感じで、

更に掃除がしやすいような部材選びと設計がされている事がわかります。

悪天候の日はしっかり雨戸がついている事の有難さを感じます。

そして外に出れば広い空！たまの気分転換も出来ますね！

さて皆さんがずっと気になっていたであろうリビングにあったはしご。

それについて説明する時がやって来ました。

この取り外しできるはしごの先にあるのはグルニエ！グルニエとはフランス語で屋根裏部屋の事です。

なんと屋根裏収納が有るんですこの物件！

高さは1.4m以下ですが、広さは8.6帖。

ちょっと使わない物を入れておくには充分過ぎる広さですし、寝転がったりして楽しめるなら趣味部屋にしてもOK。

マンガ部屋にしている人もいるみたいです。

そして屋根裏と言いつつ、LDKと繋がる壁は開いていて、しっかり明かりが取れて閉塞感がないのです。

ここも設計のニクいところ！

さて、こちらの物件『板橋、中庭を望むハイスペックガレージ』はいかがでしたか？

ガレージもグルニエも高さを活かした設計。実際住んだら広さ以上の開放感を感じそうな物件でした。

中庭も含め面白い要素が多いこの物件。ご夫婦でも住める広さです。

そして建物は断熱性能、耐震等級の両面でグレードを取っている高性能。

安心して暮らせる配慮の届いた建物です。

場所も東武東上線と有楽町線の２路線２駅徒歩１０分圏内の便利な立地。

池袋や都心に出やすいながらも整備された低層住宅が多いこの板橋区。

素敵な中庭のある一戸建てに見えちゃう長屋で、新しいガレージライフ始めちゃいませんか？

物件撮影日2023/10/7

【賃貸物件】【東京都・板橋区】【新築】

F号室　賃料　FULL

■礼金　1ヶ月　■敷金　1ヶ月　■保証金なし　　

■物件所在地　東京都板橋区赤塚1丁目

■交通　東武東上線「下赤塚」駅  徒歩4分

■間取　1LDK　■使用部分面積　77.42㎡　

■構造・規模　 木造2階建　

■建物名　Nagaya Cross 〜kajiyama〜(ナガヤ クロス カジヤマ) F　

■築年月　2023年5月

■契約期間　2年　■更新料　新賃料1ヶ月

■管理費等　なし　共益費3,000円/月

■保険等　要2年22,000円　■駐車場　有　無料

■賃貸保証　加入要 初回に月額総賃料の50％、以降毎月月次保証料として賃料の1％

■事務所使用不可　■楽器不可　■DIY不可

■ペット相談　小型犬可、大型犬可(敷金1ヶ月分追加、退去時償却)

■耐震等級3、断熱性能HEAT20 G2グレードを満たす性能を実現しており、安心快適な物件です

■現況　完成済　■入居日　即時　

■取引形態　媒介