横浜のアメリカンハウス

皆さんは中古住宅と聞いてどんな建物を想像しますか?

一戸建ての場合、中古住宅と新築住宅の大きな違いは

その建物の間取りや付いている設備のグレードをある程度自由に設定出来るのが新築のメリット。

その建物を新築相場より安く買えるのが中古住宅のメリット。

もちろんそれぞれデメリットもありますが

中古住宅の場合、一番のポイントになるのは以前の所有者さんがどの様に生活をされていたか?

ではないでしょうか?

 

それでは早速物件を見てみましょう〜

建物外観はモスグリーンの外壁に白の窓枠やシャッターなどが

アクセントになっているカワイイ外観。

所々にある植栽もセンス良くまとまっていますね♪

ガレージ以外にも建物前にこれだけのスペースがあります。

足車なんかはココで十分ですね。

 

ガレージシャッターを開けると中はこんな感じ♪

ガレージのサイズは25.25㎡ 間口が約2.7m 

幅は広い所で約3.9m 狭い所で約3.5m

奥行きは約6.2m 高さは低い所で約2.1m 高い所で約2.9m

大きなガレージは威風堂々としていてどんな車両でも飲み込んでくれる懐の深さがあります。

実はこちらの物件の前オーナー様はヴィンテージなアメ車を所有されていたとの事。

大きなアメリカ車でもこのサイズならゆったり停められますね♪

やっぱりガレージは【広いは正義!】

コンパクトな車両であれば余ったスペースに大きな工具箱を置いたり、ストック部品の棚を置いたり、

バイクや自転車など他の車輌を置いたりと色々出来そう!

電動シャッターは外から見るとホワイト板チョコのようなオーバースライド型。

やっぱりアメリカンなガレージにはこのシャッターだね!

照明器具はライトレールが3本。左右の壁と奥の天井に付いています。

ライトレールだとお好きな照明器具を簡単に増やしたり減らしたり出来るのが良いね♪

そしてガレージ内には大きな窓も複数あります!これは室内からも愛車を眺められる演出。

ガレージ出入り口付近には洗車に便利な散水栓もあります。

晴れた日にはココで洗車して室内からゆっくりキレイになった愛車を眺められますね♪

 

さて、居住スペースはどうなっているのでしょうか?

ビルトインガレージなのでガレージからも室内に入れますが

ここは玄関から見てみましょう〜

玄関付近にセキュリティのライトがあります。

こちらの物件は安心のセキュリティ付き物件です。

玄関を入ってすぐ目につくのはガレージが見渡せる大きな窓!

帰って来たらすぐに愛車とご対面出来ますね♪

上がってすぐ左手にはシューズクロークだってありますので、靴を沢山持っている方でも安心の収納力!

玄関ホールの右手には1階のトイレ〜

気が利く収納付きのトイレです。

玄関ホールから上がって真っ直ぐに来ると2つのお部屋が並んでいます。

こちらは右手の18.63㎡(11.2帖)のお部屋です。

こちらのお部屋はなんと言ってもガレージを見渡せる大きな窓と

ガレージに出入りできる扉が特徴的!

広さも十分にありますのでガレージ以外の趣味部屋としては十分なスペックではないでしょうか?

照明器具は現在付いておりませんのでお好きな照明器具をお使い下さい。

ガレージと反対側の掃き出し窓からはお庭にもアプローチ出来ます。

リアルな人工芝が敷かれたお庭はウッドな目隠しで仕切られています。

花壇も日当たりが良くちょっとしたガーデニングも楽しめそうですね♪

おっ、庭にゴルフボールが転がっていますね〜

前オーナーさんはココでパターの練習でもしていたのでしょうか?

もう1つのお部屋は7.76㎡(4.6帖)の広さ。

階段下を利用した収納付きのお部屋です。

こちらのお部屋も照明器具がありませんのでお好きな物をお使い下さい。

さて1階を見た後は当然2階も見てみましょう〜

玄関ホールにある階段を登って2階へ・・・

2階は18.52㎡(11.1帖)のリビングスペースと

15.00㎡(9.0帖)のダイニングスペースがあります。

高い天井のリビングにはシーリングファンもあり、建物全体の空気を循環してくれます。

そしてこちらの物件、エアコンユニットがガレージ以外は付いていないのに

お気づきの方もいらっしゃると思いますが、なんと全館空調システム付きの物件なんです。

1階でも2階でも同じ状態にしてくれるのでドアやカーテンでお部屋を仕切らなくても良いんです♪

だからこそ生まれる開放感!各部屋がさらに広く使えますね♪

リビングの隣にあるのはダイニング・キッチン。

憧れのアイランドキッチンです。

パントリーをはじめ、収納も大容量なのでお料理が好きな方もきっと満足出来る仕様になっています。

備え付けのオーブンや食洗機も普段の家事の強い味方になるでしょう♪

キッチンには小さいけれどバルコニーがあります。

お隣は月極駐車場ですが、今現在は自動車のディーラーさんが一括で借り上げているとの事です。

2階にはもう1部屋・・・

メインのベッドルームとして最適なお部屋があります。

そのお部屋に行く途中の廊下には2階のトイレや収納があります。

こちらがベッドルームとして最適な12.52㎡(7.5帖)のお部屋〜

建物の外観で言うとガレージの上にある3連窓が特徴的なお部屋になります。

格子付きの窓もカワイイ雰囲気に一役買っていそう。

お部屋の中には室内物干しや調光式の照明なども装備。

お部屋からはウォークインクローゼットにもアクセス可能。

棚が付いた大容量クローゼットは有り難いですね〜

衣替えもこのお部屋で出来るからラクそうです♪

2階には水回りもあります。

洗面台は大型で使い勝手が良さそうです。

その隣には洗濯機置場。

やっぱり水回りに換気が出来る窓が付いているのは嬉しいね〜

隣はバスルーム。

こちらも窓付きなのが嬉しい♪

バスタブは半身浴もしやすい段差の付いたタイプ〜

さてこれで2階のご紹介は終わりです。

しかし階段は更に上へと続いています。

階段を上がるとそこにはロフトスペース♪

7.65㎡(4.7帖)のロフトは高さこそありませんが、

ココもゆっくりくつろげる空間です。

小さなお子様がいるご家庭ならきっと子供の良い遊び場になるでしょう。

ロフトからリビングを見下ろすとこんな感じです。

このロフトがあるおかげでリビングが吹き抜けになっています。

さてこちらの物件「横浜のアメリカンハウス」はいかがでしたか?

「いえ」の各所に良いコダワリを感じられ、

「いえ」のどの場所にいても快適に気持ちよく過ごせそうな物件でした。

全館空調はロフトにだって配管が通っている本格派!

全ての窓は2重窓なので断熱や騒音にも強いです。

そして殆どの窓にはブラインドカーテンも付いています。

 

場所は横浜市の都筑区。

最寄り駅である「仲町台」駅からは近隣にある「せせらぎ公園」の遊歩道を通って徒歩圏内。

その「せせらぎ公園」は自然林に囲まれ、大きな池のある自然豊かな公園。

ご近所にこんな公園があるとお散歩や運動なんかも捗りそうですね♪

あなたもこんな「いえ」でガレージライフしませんか?(ま)撮影日2021/6/9


価格  7,500万円(税込)

 

■交通 横浜ブルーライン「仲町台」駅 徒歩11分

■所在地 神奈川県横浜市都筑区新栄町

■物件種目 戸建中古住宅

■土地面積 165.31㎡ (50.00坪) 

■構造・規模 木造スレート葺2階建

■建物面積 1階65.72㎡ 2階65.72㎡ 合計131.44㎡ (39.76坪)

■間取り 3LDK+インナーガレージ・ロフト

■土地権利 所有権 ■地目 宅地

■都市計画 市街化区域 ■用途地域 第一種低層住居地域

■建ぺい率 40%  ■容積率 80% 

■他の法令上の制限 宅地造成等規制法 

■築年月 平成27年12月 ■駐車場 有り(2台) 

■現況 空家 ■引渡日 相談

■接道状況 北側公道幅員約16m

■施設 東京電力・公営水道・都市ガス・公共下水

■備考 地区計画:港北ニュータウン街づくり協議地区

※長期優良住宅認定:メンテナンスプログラム継承可

※設計・施工:三井ホーム株式会社

※全館空調システム(東芝製スマートブリーズ)

※SECOMホームセキュリティ 

■取引態様 媒介