リノベーションバイカーズハウス

皆さんはリノベーション物件と聞いてどんなお部屋、どんな「いえ」を想像しますか?

近年は様々な使用用途や建築技術の向上により、

より自由度が高いリノベーションをしている物件が多くなっているのが現状です。

今回ご紹介する物件は築年月が1970年と約50年も前に建築された建物ですが、

見事にバイカーズハウスへとリノベーションされています。

それでは早速物件を見てみましょう。

物件は幹線道路から少し入った住宅地にあります。

建物は小ぢんまりとした一軒家。

ブルーグレイに塗られた外壁と新しいシャッターが目を引きます。

 

シャッターを開けると中はこんな感じ〜

LDKと隣接しているガレージは新しく土間が作られて、ガレージリビングになっています。

ガレージのサイズは開口が約1.6m 幅が約1.7m 奥行きは約4.8m

高さが低い所で約2m 高い所で約2.2m

バイクなら大型車両でも複数台収納可能なガレージ!

シャッターは手動ですが軽い力でスルスルと開閉可能です♪

ガレージの奥には洗濯機スペース!

天井には埋込み型のダウンライトも完備!

OSB合板の壁で囲まれたガレージは木の温もりが感じられる気持ちの良い空間です♪

 

シャッター前や物件前の道路は少しだけ傾斜がありますので車両を入れる際には注意して下さい。

さて、次は玄関にまわって家の中からも見てみましょう。

玄関ドアを開けて「おじゃましま~す!」

入ってすぐ左側には靴なども置ける棚が設置されています♪

玄関を開けて中に入るとすぐに約9帖のLDK〜

可愛い雑貨が似合うオシャレなリビング・ダイニング♪

お部屋の奥には白の可愛いキッチンもあります♪

現在コンロはありません。というのもこちらの物件「都市ガス」か「プロパンガス」か選べる物件なんです。

なので選択したガスにより使用できるコンロをお使い下さい。

ガレージからリビングを見るとこの通り〜

 

道路側はTVを置いたりしても良いね♪

家具の配置などを考えるのも楽しいリビング〜

エアコンは現在ありませんが、後からの設置ももちろんOK!

リビングでくつろいでいても、食事をしていても、調理をしていても愛車を感じる事が出来ます。

ゆったりくつろぎながら愛車を眺めてのんびりしたいね〜

次のツーリングの計画なんか立てながらさ。

キッチン横の扉を開けると洗面台とトイレ。

その横にバスルームがあります。

もちろん全て新品ですよ〜

大きな鏡が特徴的なバスルーム。

大きさはさほど大きくはないけど大きな鏡のおかげか圧迫感は感じません。

ゆっくりくつろげるバスルームです。

さて1階を堪能したところで2階も見てみましょう〜

古い家にありがちな急な階段は十分に注意して登りましょう♪

階段を登った先には窓があるので風通りも良く明るい階段です。

2階は2部屋あって約6.5帖と約6帖のお部屋。

1階とは違う白の雰囲気でこちらも落ち着く良いお部屋ですね♪

少しだけ広い方のお部屋にはドアがありませんから床面積以上に広く感じます。

もう一つのお部屋はTV台付きの約6帖のお部屋。

どちらのお部屋も窓が多く明るい雰囲気のお部屋です♪

2階のどちらのお部屋からもベランダにアプローチ出来ます。

広〜いベランダはウッドデッキのような雰囲気でここも良い雰囲気でくつろげそう♪

天気のいい日はここでものんびりしたくなっちゃうね〜

さてさて、こちらの「リノベーションバイカーズハウス」はいかがでしたか?

古くて小ぢんまりした可愛い一軒家ですが、

各部屋とも雰囲気が良くてどこでもくつろげそうな空間がいっぱい♪

 

LDKにガレージがあるから冬はきっと寒いし、虫だって普通の家より見かけそう・・・

だけど、この「いえ」じゃないと出来ない事だってたくさん

この「いえ」のポテンシャルはまだまだ余力アリ!住み手次第でかけがえのない「唯一無二」へと進化します。

 

収益物件としてもオススメのリノベーションガレージハウス

この「いえ」で、バイクと楽しくやってる自分が思い浮かんだら、ぜひお問い合わせください。(ま)撮影日2020/11/4


【売買物件】【東京都、練馬区】【中古戸建て住宅】

価格 1,980万円(税込)

 

■交通 西武池袋・豊島線「富士見台」駅 徒歩6分  

■物件所在地 東京都練馬区貫井1丁目

■土地権利 所有権 ■地目 原野

■構造・規模 木造2階建 ■間取り 2LDK ■築年月 1970年9月

■建ぺい率 60% ■容積率 200%  

■土地面積 公簿 44.00㎡(13.31坪) ■延床面積 固定資産税課台帳54.35㎡、公簿46.17㎡

■私道面積(共有部分) 13.00㎡ 

■接道 西側/私道 幅員約2.8m※建築基準法に定める道路に接していないため、建築・増築・改築は不可

■用途地域 第1種住居地域 ■都市計画 市街化区域

■ライフライン 公営下水、東京電力、都市ガスorプロパンガス(選択可)

■室内フルリノベーション工事2020年8月完成 ■契約不適合責任2年間 

■現状 空家 ■引渡 相談

■取引形態 媒介